رہن کے قرض کی اصطلاح کا حساب کیسے لگائیں؟ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، رہن کی پالیسیوں اور قرض کی مدت کے حساب کتابوں میں ایڈجسٹمنٹ انٹرنیٹ پر گرما گرم مباحثوں کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ چونکہ بہت ساری جگہیں خریداری کی پابندیوں میں آرام کرتی ہیں اور ادائیگی کے تناسب کو کم کرتی ہیں ، گھر کے خریدار رہن کی لمبائی کے انتخاب پر زیادہ توجہ دے رہے ہیں۔ یہ مضمون حالیہ گرم عنوانات کو یکجا کرے گا اور آپ کو ساختی اعداد و شمار کے ذریعہ رہن کے قرض کی مدت کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا۔
1۔ انٹرنیٹ پر گذشتہ 10 دن میں رہن کے قرضوں سے متعلق گرم عنوانات
| درجہ بندی | عنوان | حرارت انڈیکس |
|---|---|---|
| 1 | بہت ساری جگہوں پر رہن کی پالیسیاں آرام سے ہیں | 9.8 |
| 2 | کیا قرض کو جلدی سے ادائیگی کرنا مناسب ہے؟ | 9.5 |
| 3 | قرض کی مدت کے حساب کتاب کا طریقہ | 9.2 |
| 4 | ایل پی آر سود کی شرح میں کٹوتی کا اثر | 8.7 |
| 5 | پروویڈنٹ فنڈ لون پر نئے ضوابط | 8.5 |
2. رہن کے قرض کی مدت کا حساب کتاب
رہن کی قرض کی مدت عام طور پر متعدد عوامل سے متاثر ہوتی ہے۔ مندرجہ ذیل حساب کتاب کے تازہ ترین طریقے اور قواعد ہیں۔
| متاثر کرنے والے عوامل | حساب کتاب کا طریقہ | پالیسی میں تازہ ترین ایڈجسٹمنٹ |
|---|---|---|
| قرض لینے والے کی عمر | سالوں کی زیادہ سے زیادہ تعداد = 70-لینے والے کی عمر | کچھ بینکوں نے عمر کی حد کو 75 تک نرم کردیا ہے |
| گھر کی عمر | قرض کی مدت + گھر کی عمر ≤ 50 سال | پہلے درجے کے شہروں میں 60 سال تک نرمی ہوئی |
| قرض کی قسم | تجارتی قرضوں کے لئے زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال ہے ، اور پروویڈنٹ فنڈز کے لئے زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال ہے۔ | پورٹ فولیو لون کی شرائط کو مستقل ہونا چاہئے |
| ادائیگی کی اہلیت | ماہانہ ادائیگی ≤ 50 ٪ ماہانہ آمدنی | کچھ علاقوں میں 55 ٪ ایڈجسٹ کیا گیا |
3. قرض کی مدت کے انتخاب کی حکمت عملی
1.مکانات خریدنے والے نوجوان: ماہانہ ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے اور مالی قیمت کے تبادلے کے لئے وقت استعمال کرنے کے لئے 30 سال کی طویل مدت کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2.درمیانی عمر کے گھر خریدار: آپ ادائیگی کے کل سود اور ماہانہ ادائیگی کے دباؤ کو متوازن کرنے کے لئے 20-25 سال کی مدت کا انتخاب کرسکتے ہیں۔
3.جائیداد میں سرمایہ کاری کریں: آپ قلیل مدتی ہولڈنگ کے لئے 10-15 سال ، اور طویل مدتی ہولڈنگز کے لئے 25-30 سال کا انتخاب کرسکتے ہیں۔
4. رہن کی پالیسیوں میں حالیہ تبدیلیاں
| شہر | پالیسی کا مواد | عمل درآمد کا وقت |
|---|---|---|
| گوانگ | پہلی بار ہوم سود کی شرح 4.1 ٪ رہ جاتی ہے | اگست 2024 |
| شینزین | پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد 1.2 ملین ہوگئی | ستمبر 2024 |
| ہانگجو | "گھر کو پہچانیں اور قرض کے لئے سبسکرائب کریں" کو منسوخ کریں۔ | اگست 2024 |
| ووہان | "کاروبار سے عوامی" قرضوں کی اجازت دیں | ستمبر 2024 |
5. ماہر کا مشورہ
1. قرض کی مدت جتنی لمبی نہیں ہوگی ، اتنا ہی بہتر ہے۔ عمر ، آمدنی میں اضافے کی توقعات اور سرمایہ کاری کی واپسی کی شرح کو جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔
2. موجودہ کم شرح سود کے ماحول میں ، مناسب طور پر قرض کی مدت میں توسیع سے زیادہ سے زیادہ فنڈنگ میں لچک مل سکتی ہے۔
3. مختلف مقامات پر پروویڈنٹ فنڈ پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ پر دھیان دیں۔ کچھ شہروں میں قرض کی مقدار اور عمر کی حدود میں اضافہ ہوا ہے۔
4. اپنی مالی صورتحال کا باقاعدگی سے اندازہ کریں اور اگر ضروری ہو تو سود کے اخراجات کو بچانے کے لئے پہلے سے جزوی ادائیگی کریں۔
6. اکثر پوچھے گئے سوالات
س: کیا ریٹائرڈ رہن کے قرضوں کے لئے درخواست دے سکتے ہیں؟
A: ہاں ، لیکن قرض کی مدت عمر کی پابندیوں کے تابع ہوگی ، عام طور پر 70-75 سال سے زیادہ نہیں۔
س: دوسرے ہاتھ والے ہاؤسنگ لون کی مدت کا حساب کیسے لگائیں؟
ج: قرض لینے والے کی عمر اور گھر کی عمر دونوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، جو بھی کم ہے۔
س: کیا قرض کی اصطلاح کو وسط میں تبدیل کیا جاسکتا ہے؟
ج: کچھ بینک میعاد میں تبدیلیوں کی حمایت کرتے ہیں ، لیکن آپ کو اپنی قابلیت کا ازسرنو جائزہ لینے اور ہینڈلنگ فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔
حال ہی میں ، چونکہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کی پالیسیاں ڈھیل دی جارہی ہیں ، رہن کے قرضوں کی زندگی کا حساب لگانے کے قواعد کو بھی مستقل طور پر بہتر بنایا جارہا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداری کے منصوبے کو حاصل کرنے کے لئے اپنے حالات کی بنیاد پر قرض کی مدت کا معقول منصوبہ بنائے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
