اپنی پسند کے گھر پر انسداد پیش کش کیسے کریں؟

اپنی پسند کے گھر پر انسداد پیش کش کیسے کریں؟ ان 5 نکات پر عبور حاصل کریں اور آسانی سے 100،000+ کی بچت کریں

حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مقبولیت میں اضافہ ہوتا رہا ہے ، اور بہت سے گھریلو خریدار ہچکچاتے ہیں جب انہیں کوئی مکان مل جاتا ہے جب وہ اپنی پسند کی بات کرتے ہیں لیکن قیمت کی وجہ سے ہچکچاتے ہیں۔ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کا تجزیہ کرکے (ڈیٹا کے ذرائع: ویبو ، ژہو ، اور رئیل اسٹیٹ فورمز) ، ہم نے موجودہ مارکیٹ کی حرکیات اور عملی کاؤنٹر ففر مہارت مرتب کی ہے تاکہ آپ کو مذاکرات میں پہل کرنے میں مدد ملے۔

1۔ ستمبر 2023 میں مشہور شہروں میں دوسرے ہاتھ کی رہائش کے لئے سرفہرست 5 سودے بازی کی جگہیں

2. پانچ بنیادی کاؤنٹر فبرنگ کی مہارت

1. مارکیٹ کے حالات کو سمجھیں: پچھلے تین مہینوں میں ایک ہی برادری کے ٹرانزیکشن ریکارڈ کو بائیک اور انجوک جیسے پلیٹ فارم کے ذریعے چیک کریں ، اس پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے: transaction سب سے کم ٹرانزیکشن یونٹ کی قیمت ② اوسط ٹرانزیکشن سائیکل ③ یونٹوں کے درمیان قیمت کا فرق۔

2. مالکان کے درد کے مقامات کو سمجھیں: مالک کی فروخت کے لئے عجلت کی بنیاد پر حکمت عملی تیار کریں:

3. درست طریقے سے غلطیاں تلاش کریں: گھر کے اصل نقائص کی نشاندہی کرنے سے بات چیت کی کامیابی کی شرح کو بہتر بنایا جاسکتا ہے۔ عام کٹوتی کے اشیا میں شامل ہیں: ① شمال کا سامنا کرنے والی یونٹ allow بلند/سب اسٹیشن کا سامنا کرنا پڑتا ہے ③ غیر معیاری فرش ④ پرانی سجاوٹ۔

4. ادائیگی کا طریقہ گیمنگ: مکمل تنخواہ والے گھر کے خریداروں کے پاس مذاکرات کی زیادہ گنجائش ہے۔ ادائیگی کے مختلف طریقوں کے فوائد کا موازنہ کریں:

5. مذاکرات کی تقریر کا ٹیمپلیٹ:

① "گذشتہ ماہ اسی برادری میں XX عمارت میں ایک ہی گھر کی قسم کی لین دین کی قیمت XX ملین تھی۔ آپ کی قیمت ..."
② "اگر اس ہفتے آرڈر بنایا جاسکتا ہے تو ، میں اسے آپ کی نفسیاتی قیمت پر مبنی کرسکتا ہوں ..."
③ "ایجنٹ نے کہا کہ آپ فروخت میں مخلص ہیں ، لہذا ہم ہر ایک کو دیتے ہیں ..."

3. حالیہ گرم واقعات کا اثر

1. موجودہ رہن قرضوں کی شرح سود کو کم کرنے کی پالیسی پر عمل درآمد کیا گیا ہے ، اور کچھ مالکان کی ادائیگی کے دباؤ کو کم کردیا گیا ہے ، اور سودے بازی کی جگہ کو کم کیا جاسکتا ہے۔
2. "گولڈن نائن اور سلور ٹین" کے روایتی چوٹی کے موسم کے دوران ، گھر کے نئے پروموشنز تیز ہوجاتے ہیں اور دوسرے ہاتھ والے گھروں کی مسابقت نسبتا کمزور ہوجاتی ہے۔
3. خریداری کی پابندیاں بہت سے شہروں میں ختم کردی گئیں ، بہتری کی طلب جاری کردی گئی ہے ، اور اعلی معیار کی رہائش کے لئے سودے بازی کی جگہ کم ہوگئی ہے۔

خلاصہ کریں:ایک کامیاب کاؤنٹر ففر کی کلید یہ ہے کہ data ڈیٹا کو مکمل طور پر تیار کریں ، transaction ٹرانزیکشن کے مواقع سے فائدہ اٹھائیں ، اور strate حکمت عملیوں کو لچکدار طریقے سے استعمال کریں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کسی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے کم از کم تین راؤنڈ مذاکرات کا انعقاد کریں ، اور بیچوان کے ساتھ ڈبل کردار ادا کرنے کے لئے تعاون کریں۔ حتمی لین دین کی قیمت اکثر پہلی پیش کش کی قیمت سے 5 ٪ سے زیادہ کم ہوسکتی ہے۔